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Anschluss an Zentralheizung ist kein Luxus


(Quelle: LBS/©Tomicek)

Die Ankündigung von Sanierungsarbeiten an seiner Wohnung und am gesamten Haus war für einen Mieter ein Schock, denn seine monatlichen Zahlungen sollten anschließend von 754 Euro auf 1.267 Euro steigen. Er hielt das für einen nicht mehr zumutbaren Härtefall einer Luxussanierung, die eindeutig darauf abziele, ihm das weitere Wohnen in dem Objekt unmöglich zu machen.

 

Doch die konkreten Arbeiten – das Einsetzen von Isolierglas im Zuge eines Fensteraustausches, der Bau eines Außenaufzuges, der Anschluss an die Zentralheizung, das Verlegen dreiadriger Stromleitungen unter Putz – betrachtete das zuständige Amtsgericht München (Az 453 C 22061/15) nicht als unzumutbar. Wenn sich der Eigentümer an gewisse Vorgaben halte, dann sei das gestattet. Dazu zählten eine Ankündigung der Arbeiten mindestens drei Monate vor Baubeginn und eine stichwortartige Beschreibung der beabsichtigten Änderungen. Eine maximal nötige zehntägige Abwesenheit des Mieters (bei Übernahme der Kosten für eine Ersatzunterkunft) sei zumutbar.

 

Informationen: www.lbs.de/presse/p/infodienst_recht_und_steuern